- Инвестиционни тръстове за недвижими имоти (REITs)Имотен балон
Инвестиционният тръст за недвижими имоти (REIT) е най-подходящ за инвеститори, които искат да имат експозиция на портфейла си в недвижими имоти без традиционна сделка с недвижим имот.Инвестиции в недвижими имоти
REIT се създава, когато корпорация (или тръст) използва парите Инвестиция в недвижими имоти на инвеститорите за закупуване и експлоатация на имоти с цел получаване на доход. REITs се купуват и продават на основните борси, както всички останали акции.инвестиционен проект
6
Корпорацията трябва да изплати 90% от облагаемата си печалба под формата на дивиденти, за да запази статута си на REIT. По този начин REIT избягва плащането на корпоративен данък, докато обикновеното дружество би обложило печалбата си с данък и след това би трябвало да реши дали да разпредели печалбата си след облагане с данък под формата на дивиденти.Инвестиция в имот
7
Подобно на обикновените акции, изплащащи дивиденти, REITs са стабилна инвестиция за инвеститори на фондовия пазар, които желаят да получават редовен доход. В сравнение с гореспоменатите видове инвестиции в недвижими имоти REITs Стратегия Brrrr дават възможност на инвеститорите да навлязат в нежилищни инвестиции, като например молове или офис сгради, които обикновено не е възможно да бъдат закупени директно от индивидуални инвеститори.Инвестиции при инфлация
Още по-важно е, че REITs са високоликвидни, тъй като са борсово търгувани тръстове. С други думи, няма да ви е необходим агент по недвижими имоти и прехвърляне на собственост, за да ви помогне да осребрите инвестицията си. На практика REITs са по-формализирана версия на група за инвестиции в недвижими имоти.пасивна инвестиция
И накрая, когато разглеждат REITs, инвеститорите трябва да правят разлика между капиталовите REITs, които притежават сгради, и ипотечните REITs, които предоставят финансиране за недвижими имоти и се занимават с ценни книжа, обезпечени с ипотеки (MBS). И двете предлагат експозиция към недвижими имоти, но естеството на експозицията е различно. Капиталовите REIT са по-традиционни, тъй като представляват собственост върху недвижими имоти, болгар докато ипотечните REIT се фокусират върху доходите от ипотечно финансиране на недвижими имоти.Имот за инвестиция
Плюсове
По същество акции, изплащащи дивиденти.стагфлация
Основните дялове обикновено са дългосрочни лизингови договори, които носят парични приходи.Инвестиции в имоти
Недостатъци
Не се прилага ливъридж, свързан с традиционното отдаване под наем на недвижими имоти.Инвестиции в България
- Онлайн платформи за недвижими имоти.Видове инвестиции при стагфлация
Платформите за инвестиране в недвижими имоти са предназначени за тези, които искат да се присъединят към други хора, за да инвестират в по-голяма търговска или жилищна сделка. Инвестицията се извършва чрез онлайн платформи за недвижими имоти, които са известни и като краудфъндинг за недвижими имоти. Това все още изисква инвестиране на капитал, макар и по-малък от този, който се изисква за директна покупка на имоти.книги за инвестиции
Онлайн платформите свързват инвеститори, които искат да финансират проекти, със строителни предприемачи в областта на недвижимите имоти. В някои случаи можете да диверсифицирате инвестициите си с не много пари.Инвестиции в недвижими имоти
Плюсове.Пътят към финансовата стабилност – Инвестиции в имоти
Можете да инвестирате в отделни проекти или в портфолио от проекти.Инвестиции в България – всичко, което е важно да знаете за инвестициите в имоти в страната
Географска диверсификация.Най-добрите книги за инвестиции | Научи тайните на опитните инвеститори
Минуси.Инвестиции в недвижими имоти | Струва ли си?
Обикновено са неликвидни с периоди на блокиране.6 съвета за инвестиране в недвижими имоти
Такси за управление
Често задавани въпроси.Книги за недвижими имоти – неразделна част от обучението на всеки високоефективен брокер
Защо трябва да добавя недвижими имоти към портфейла си?инвестиция в недвижими имоти
Недвижимите имоти са отделен клас активи, за който много експерти са съгласни, че трябва да бъде част от добре диверсифициран портфейл. bolgarcapital Това е така, защото недвижимите имоти обикновено не са тясно свързани с акциите, облигациите или стоките. Инвестициите в недвижими имоти могат да носят доход от наеми или ипотечни плащания в допълнение към потенциала за капиталови печалби.6 съвета за инвестиране в недвижими имоти
Какво е пряко и непряко инвестиране в недвижими имоти?Комплекс Болгар Велико Търново
Директните инвестиции в недвижими имоти включват действително притежаване и управление на имоти. Индиректните инвестиции в недвижими имоти включват инвестиране в обединени инструменти, които притежават и управляват имоти, като например REITs или real estate crowdfunding.Книги за недвижими имоти
Рисковано ли е груповото финансиране на недвижими имоти?инвестирайте сега
В сравнение с други форми на инвестиране в недвижими имоти, груповото финансиране може да бъде малко по-рисковано. Това често се дължи на факта, че краудфъндингът за недвижими имоти е сравнително нов. Освен това някои от наличните проекти може да се появят в сайтовете за групово финансиране, защото не са успели да си осигурят финансиране по по-традиционен начин. И накрая, много платформи за групово финансиране на недвижими имоти изискват парите на инвеститорите да бъдат блокирани за период от няколко години, което ги прави донякъде неликвидни. Все пак най-добрите платформи се отличават с годишна възвръщаемост между 2 и 20 %, според проучване на Investopedia.инвестирайте сега
Долната линия
Независимо дали инвеститорите в недвижими имоти използват имотите си, за да генерират приходи от наем, или за да изчакат, докато се bolgar появи идеалната възможност за продажба, възможно е да се изгради стабилна инвестиционна програма, като се плати предварително сравнително малка част от общата стойност на имота. И както при всяка инвестиция, в недвижимите имоти има печалба и потенциал, независимо дали общият пазар е във възход или спад.Играта CashFlow
